Innhold EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Svaneveien 35 som er en innholdsrik enebolig over to plan fra 1976 med praktisk planløsning og normalt god standard.

Av påkostninger som er utført er det ble lagt nytt taktekke i 2010, bad totalrenovert i senere tid og kjøkkeninnredning er skiftet ut en gang siden byggeåret. For øvrig bør boligen påberegnes oppgradering og modernisering grunnet utidsmessighet. Boligen har en tilhørende garasje med elektrisk port samt biloppstillingsplass på gruslagt gårdsplass.

Eiendommen ligger i et populært, sentralt og meget familievennlig boligområde i Gakori i Alta kommune, og har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og daglige servicetilbud.

- Attraktiv og praktisk enebolig over to plan med meget stort potensial.
- Enkelgarasje med elektrisk port samt biloppstillingsplasser på egen tomt.
- Utgang til terrasse, platting og romslig hage med gode solforhold.
- Entré med belegg på gulv, garderobeskap og god plass for oppheng av tøy.
- Romslig og praktisk kjøkken med dels medfølgende hvitevarer og spiseplass.
- Lys stue med ildsted, samt god plass for sofa, TV-løsning og spisebord.
- Ett praktisk baderom med bl.a. dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
- Eldre vaskerom med utslagsvask, sluk, bereder og opplegg for vaskemaskin.
- Tre soverom med tilhørende garderobeløsning på alle rommene.
- God lagringsplass i innvendig bod, lagringskjeller og lagringsplass i garasje.
- Varmekabler, downlights belysning, vedovn, panelovner og parafin brenner.
- Barnevennlig beliggenhet med gangavstand til barneskole og barnehager.
- Flotte rekreasjonsområder i nærmiljøet, samt kort vei til gode servicetilbud.
- Marka ligger i umiddelbar nærhet med gode turstier og opparbeide skiløper.

Planløsning
Første etasje: Vindfang, gang, bad, 3 soverom, stue, kjøkken, gang, trappegang. Gang foran trapp har adkomst til utearealer. Kjeller: Et oppholdsrom, trappegang, 4 boder hvorav en bod med adkomst til utearealer.
Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1 til annonserte visninger. Velkommen til visning! Tomtebeskrivelse Utenomhusarealer er opparbeidet med plen, gangvei av skifer, hekk, busker og trær. Eiendommen ligger solrikt til i et etablert og attraktivt boligfelt med eldre villabebyggelse i Svaneveien i Alta. Boligfeltet består for det meste av flatt terreng.

Terrasse på 15 kvm i forbindelse med inngangsparti mot vest. Ut fra gang ved kjøkken er det en liten trapp og platt av tre på 1,5 kvm som er fundamentert på skiferstein og forankret i yttervegg.
Standard Entré/gang/hall
Entreen/gangen har bl.a. belegg på gulv, garderobeskap samt god plass for oppheng av yttertøy. Boligen har rullestolrampe, trapp av stål, rekkverk av stål og terrasse på 15 kvm i forbindelse med inngangsparti mot vest.

Kjøkken
Kjøkkenet er romslig og praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen har hvite profilerte fronter og er utstyrt med vitrineskap, fliser over laminert benkeplate, dobbel vaskekum, benkebelysning, nisje for kjøleskap, stekeovn, ventilator, oppvaskmaskin, plass for spisebord og utgang til hage via gang.

Stue og uteplass
Eneboligen har en koselig stue/spisestue med god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Stuen er også utstyrt med en kombinert vedovn/parafinbrenner for ekstra hygge og varme på kalde vinterdager. Rommet har for øvrig gode vindusflater som gir rikelig med lys.

Bad/wc/vaskerom
Boligen inneholder ett praktisk baderom utstyrt med linoleum på gulv, baderomstapet, gulvvarme, downlights belysning, enkel servant, laminat benkeplate, servantmøblement, overskap, belysning over speil, frittstående toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Badet er totalrenovert i senere tid. Eldre vaskerom er utstyrt med utslagsvask, sluk, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe
Boligen inneholder tre soverom med tilhørende garderobeløsning på alle rommene, og har god lagringsplass med bl.a. innvendig bod, lagringskjeller og lagringsplass i garasje.
Beliggenhet Gakori fremstår som et attraktivt og familievennlig boligområde med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud.

For barna og den aktivitetslystne er det kort vei til fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, hesteridning, alpinanlegg, golfbane og treningssenter som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg.

Boligen ligger også i nærhet til naturskjønne friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Byløypa går sentralt gjennom Alta med ca. 6 mil oppkjørte lysløyper.

Shopping
Svaneveien 35 har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dine matinnkjøp kan gjøres ved bl.a. Prix Gakori og Rema 1000 Bossekop som ligger i nærområdet.

Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Alta sentrum med bl.a. Parksenteret og Amfi-Alta (Nord Norges største kjøpesenter) som innehar et rikt utvalg av butikker, post, minibank, apotek, helsekost, mote, interiør, vinmonopol, kafeer, restauranter, m.m.

I Alta finnes også badeland, treningssentre, ny kino, nytt bibliotek, bowlinghall, kunnskapspark, idrettshaller, konsertsaler, dansestudio, kunstgalleri og museum.

Kollektivtilbud
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss som forenkler et aktivt liv uten bil. Nærmeste holdeplass er Gakori og ligger ca. 200 fra boligen.

Skole og barnehage
Boligen sokner og har gangavstand til Gakori barneskole som har et velfungerende SFO tilbud. For elever i ungdomstrinnene sokner boligen til Alta ungdomsskole. Alta videregående skole og Høyskolen i Finnmark har beliggenhet på sentrum med et rikt utvalg av studietilbud.
Vei, vann og kloakk Offentlig. Byggmåte Grunn og fundamenter:
Betongsåle på faste masser.

Grunnmur:
Leca som er pusset utvendig og innvendig. Kjellergulv av betong.

Yttervegger:
Bindingsverk av tre, med luftet ståenge og liggende kledning utvendig og plater innvendig. Yttervegger antas å være 10 cm isolert.

Vinduer:
Første etasje er hovedsakelig innredet med 3 lag vindu. Koblede vindu i kjelleretasjen.

Yttertak:
Tekket med pappshingel. Dette er lagt nytt av Svein Wistven AS i 2010. Takrennet, nedløp og beslag av er sort stål. Grunn og fundamenter:
Betongsåle på faste masser.

Grunnmur:
Leca som er pusset utvendig og innvendig. Kjellergulv av betong.

Yttervegger:
Bindingsverk av tre, med luftet ståenge og liggende kledning utvendig og plater innvendig. Yttervegger antas å være 10 cm isolert.

Vinduer:
Første etasje er hovedsakelig innredet med 3 lag vindu. Koblede vindu i kjelleretasjen.

Yttertak:
Tekket med pappshingel. Dette er lagt nytt av Svein Wistven AS i 2010. Takrennet, nedløp og beslag av er sort stål. Energimerking Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe F. Kopi av Energisertifikat ligger vedlagt. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Fyring / Oppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner.
Varmekabler i gulv på bad.
Kombinert ved/parafinovn i stue.