Innhold EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Trekanten 4 som er en tiltalende og koselig enebolig over ett plan med praktisk planløsning og god standard.

Store deler av boligen er innvendig oppusset de senere årene og har i tillegg en nyere markterrasse på solsiden fra 2010, hundegård på ca. 18 kvm i forbindelse med et uisolert uthus fra 1990, samt biloppstillingsplasser på egen gruslagt gårdsplass.

Boligen ligger i et sentralt, barnevennlig og naturskjønt område med sjøutsikt på Elvebakken i Alta kommune, og har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og daglige servicetilbud.

Trekanten 4
- Attraktiv og tiltalende enebolig over ett plan med praktisk planløsning.
- Godt med biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.
- Markterrasse på solsiden av impregnert material bygget i 2010.
- Gode solforhold på eiendommen som også beholdes lenge på høsten.
- Yttergang ble pusset opp i 2011 med bl.a. nytt belegg på gulv.
- Eldre kjøkken med koselig spiseplass ved kjøkkenvinduet.
- Lys og tiltalende stue med vedovn samt god plass for sofa og spisebord.
- Praktisk baderom med bl.a. dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
- To koselige soverom med tilhørende garderobeløsning på begge rommene.
- God lagringsplass i innvendig bod og i uisolert uthus fra 1990.
- Nyere laminat i stue, kjøkken og soverom, og ny tapet i stue og på soverom.
- Alle vinduer skiftet til 3 lags i 2010, samt nyere dører i hele boligen.
- Ekstra isolert kaldtloft, varmekabler, vedovn, panelovner og parabol.
- Gangavstand til barneskole, barnehage og skolebuss til ungdomsskole.
- Barnevennlig med kort vei til lekeplass med lekeapparater.
- Flotte rekreasjonsområder i nærmiljøet med nærhet til skiløype og turområde.
- Sentralt, godt utvalg av butikktilbud, samt nærhet til offentlig kommunikasjon.
- Legesenter, dagligvarebutikker og sportsbutikk i gangavstand fra boligen.
- Kort vei til Alta sentrum med et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Planløsning
Første etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og innvendig bod.
Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1 til annonserte visninger. Velkommen til visning! Tomtebeskrivelse Tomten er inngjerdet med nettinggjerde og beplantet med busker som skjerming mot naboer på solsiden. Hundegård på ca. 18 kvm i tilknytning til uthus kan medfølge om ønskelig. Isolert hundehus plassert inne i uthus kan også medfølge om ønskelig.

Eiendommen har sjøutsikt, gode solforhold med sol tidlig om våren og langt utover høsten. Tomta har også nærhet til lekeplass. Standard Entré/gang/hall
Entreen er nyoppusset og har bl.a. belegg på gulv samt åpen garderobeløsning med god plass for oppheng av yttertøy. Rommet er holdt i lyse tidsriktige farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i boligen.

Kjøkken
Kjøkkenet er av eldre årgang og praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen har malte fronter og er utstyrt med fliser over benk, dobbel vaskekum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.

Stue og uteplass
Eneboligen har en lys og trivelig stue med plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Stuen er også utstyrt med en effektiv vedovn for ekstra hygge og varme på kalde vinterdager. Rommet har også gode vindusflater som gir rikelig med lys.

Bad/wc/vaskerom
Boligen inneholder ett praktisk bad/wc/vaskerom utstyrt med linoleum på gulv, baderomstapet, gulvvarme, enkel servant, servantmøblement, belysning over speil, frittstående toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe
Eneboligen har to gode soverom med tilhørende garderobeløsning på begge rommene. Det lagt ny laminat og tapet på soverommene i senere tid. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. innvendig bod og i uisolert uthus. Beliggenhet Elvebakken fremstår som et sentralt og familievennlig boligområde med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud.

For barna og den aktivitetslystne er det kort vei til fotballbane, ballbinge, lekeplass, skiløyper og treningssenter som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg.

Boligen ligger også i nærhet til naturskjønne friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Byløypa går sentralt gjennom Alta med ca. 6 mil oppkjørte lysløyper.

Shopping
Trekanten 4 har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dine matinnkjøp kan gjøres ved bl.a. Alta Mathus og Coop Mega Elvebakken som ligger i nærområdet.

Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Alta sentrum med bl.a. Parksenteret og Amfi-Alta, Nord Norges største kjøpesenter, som innehar et rikt utvalg av butikker, post, minibank, apotek, helsekost, mote, interiør, vinmonopol, kafeer, restauranter, m.m.

I Alta finnes også badeland, treningssentre, ny kino, nytt bibliotek, bowlinghall, kunnskapspark, idrettshaller, konsertsaler, dansestudio, kunstgalleri og museum.

Kollektivtilbud
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss som forenkler et aktivt liv uten bil. Nærmeste holdeplass er Shell Elvebakken og ligger ca. 100 meter fra boligen.

Skole og barnehage
Boligen sokner og har gangavstand til Elvebakken barneskole som har et velfungerende SFO tilbud. For elever i ungdomstrinnene sokner boligen til Alta/Sandfallet ungdomsskole. Alta videregående skole og Høyskolen i Finnmark har beliggenhet på sentrum med et rikt utvalg av studietilbud.
Vei, vann og kloakk Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsanlegg. Adkomst går over privat vei som er regulert til felles avkjørsel av Alta kommune.
Veiretten er tinglyst på gnr 31 bnr 407 og gjelder for gnr 31 bnr 440. Byggmåte Grunn/fundamenter:
Ringmur av betong oppført på grus.

Etasjeskille:
Isolert bjelkelag av tre med gulvplater.

Bindingsverk:
Trekonstruksjon, antatt isolert med glassvatt, utvendig kledt med liggende panel, innvendig kledt med plater.

Yttertak:
Konstruert som saltak, isolert med mineralull og tekket med pappshingel.
Takrenner og nedløp av stål.

Elektrisk:
Delvis skjult og delvis åpent anlegg Grunn/fundamenter:
Ringmur av betong oppført på grus.

Etasjeskille:
Isolert bjelkelag av tre med gulvplater.

Bindingsverk:
Trekonstruksjon, antatt isolert med glassvatt, utvendig kledt med liggende panel, innvendig kledt med plater.

Yttertak:
Konstruert som saltak, isolert med mineralull og tekket med pappshingel.
Takrenner og nedløp av stål.

Elektrisk:
Delvis skjult og delvis åpent anlegg Energimerking Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe F. Oppvarmingsfarge ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i et område regulert for boligformål jfr. reguleringsbestemmelser for Elvebakken Sentrum. Fyring / Oppvarming Vedovn i stuen som er tilkoblet teglsteinpipe. Elektriske panelovner, samt stråleovn og elektriske varmekabler på baderomsgulv.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.